NEL BORGO MEDIOEVALE, UN GRANDE APPARTAMENTO RISTRUTTURATO

(superficie calpestabile) APPARTAMENTO MQ 165,43 AL PT, 1° E 2° CON TERRAZZA PANORAMICA MQ 8 + 27,11 MQ CANTINA + LOCALE TECNICO

SOGGIORNO CON CAMINO, CUCINA, SALA PRANZO, 4 CAMERE DA LETTO, 4 BAGNI, 2 SALOTTI, CANTINA, LOCALE TECNICO

Vivere in questo bell'appartamento sito in un antico borgo medioevale nel verde della Val di Cecina è come fare un tuffo nel passato.

Si trova in punto strategico, sulle vie del vino, equidistante dalle più famose città toscane di Firenze Siena e Pisa circa 90 km, distante 20 km da Volterra e 40 km dallo splendido litorale della Riviera degli Etruschi con le sue meravigliose località balneari.

L'immobile in pietra, completamente ristrutturato nel dicembre 2016, è in una tranquillissima zona panoramica e, per la sua conformazione, può essere senz'altro adibito anche ad attività ricettiva.

Risultato dell'unione di due appartamenti adiacenti, è così composto:

Al piano terra troviamo: un ingresso che si apre su un ampio salotto con camino, cuore della casa. Da qui si passa in una sala da pranzo, poi in un'ampia cucina con terrazza panoramica, infine in una camera da letto. Sempre al piano terra troviamo due bagni e un locale dal quale si accede, attraverso una scala a chiocciola in ferro illuminata da suggestivi led, alla “torre”, che sia al primo che al secondo piano ha una camera da letto e un bagno.

Dalla cucina parte la scala che porta al piano primo della seconda ala della casa, dove troviamo un salotto e, al secondo piano, un'altra camera da letto mansardata.

Completa la proprietà una grande cantina e un locale tecnico, entrambi con accesso esterno.

Da non dimenticare i notevoli vantaggi che questa zona geotermica, le cui abitazioni sono dotate di teleriscaldamento, riserva in termini di risparmio sul riscaldamento.

Pongo l'accento sul riscaldamento "green", la geotermia, caratterizzato, in alcuni punti del paesaggio, da alcune TORRI in cemento dalle quali si sfoga il vapore acqueo imbrigliato per ottenere il riscaldamento invernale in modo molto economico.

Il tutto immerso in un paesaggio originale, autentico, boscoso, ove è possibile trovare, tra gli alberi, meravigliose pozze di acqua calda nelle quali immergersi, in completo contatto con la natura.

Caratteristiche:

Tetto rifatto nel 2007

Certificazione impianto elettrico ed idraulico

Riscaldamento classe A+ (geotermia)

Basse spese annuali per il riscaldamento (€ 900)

Riscaldamento con due impianti differenti: a vapore ed elettrico

Due caldaie: una nel locale tecnico, l'altra in cantina

Impianto di condizionamento nelle camere da letto, nel soggiorno e in cucina

Predisposizione casse impianto stereo

Pavimenti in ceramica e ceramica simil legno

Arredo cucina seminuovo (2014)

“Anno 1790” intagliato nel legno di una trave

Soffitto con travi e travicelli antichi

Infissi e persiane in legno

Nel paese: 1 bar, negozi di alimentari. Farmacia e ristoranti a 2 km

IL PREZZO COMPRENDE ANCHE TUTTO L'ARREDO