A 3,5 KM DALLA CITTA' DI VOLTERRA, PROPONIAMO QUESTO CONFORTEVOLE CASALE RISTRUTTURATO DI MQ 300 CON DOPPIO INGRESSO DISPOSTO SU 2 PIANI E CON MAGNIFICA VISTA SULLE COLLINE, CON 4 CAMERE DA LETTO, 4 BAGNI, GRANDISSIMO SALONE CON CAMINO, AMPIA CUCINA ABITABILE, SALOTTINO, 2 RIPOSTIGLIO, LAVANDERIA, SPAZIOSO PORTICO PER PRANZI E CENE ALL'APERTO, TERRAZZA, LOCALE TECNICO, GRANDE GARAGE E PARCHEGGIO, IL TUTTO CIRCONDATO DA UN ETTARO DI TERRENO CON PISCINA

PIANO TERRA: AMPIO LOGGIATO DI MQ 20, GRANDE SALONE CON CAMINO, CUCINA ABITABILE, BAGNO CON DOCCIA E FINESTRA, RIPOSTIGLIO SOTTOSCALA, LAVANDERIA, LOCALE TECNICO CON CALDAIA A GPL E ADDOLCITORE ACQUA

PRIMO PIANO: INGRESSO DALL'INTERNO DELLA CASA O ATTRAVERSO SCALA ESTERNA CHE PORTA A UNA TERRAZZA DI MQ 9,50, SALOTTO, 4 CAMERE DA LETTO, 3 BAGNI CON FINESTRA (DUE CON DOCCIA E UNO CON VASCA)

E' semplice raggiungere questo grande casale: dopo aver percorso una breve strada sterrata, si giunge in un ampio parcheggio di proprietà esclusiva, ove possono trovare posto una decina di auto. Entriamo nel giardino attraverso un piccolo cancello, e, attraversando un vialetto fiancheggiato da piante aromatiche, giungiamo a uno degli ingressi di questa casa, quello della cucina.

Prima di entrare, possiamo ammirare l'imponente loggiato con colonne, perfetto per pranzi e cene all'aperto, e il resede pavimentato che circonda l'immobile sul fianco.

La cucina, abitabile, decorata da un massiccio arco in mattoni e caratteristiche volticciole alla volterrana, vi accoglie, arredata e fornita di ogni elettrodomestico (forno, fornelli, due frigoriferi dei quali uno con congelatore a 3 cassetti e lavastoviglie).

Da qui è possibile raggiungere una lavanderia e il grande locale tecnico con la caldaia a GPL. L'acqua calda è ulteriormente fornita da due pannelli solari.

Sempre al piano terra, troviamo la vera particolarità di questa casa: un enorme salone di 66,50 mq con camino, attraversato da un bell'arco in mattoni, adattissimo per grandi riunioni familiari o con gli amici, oppure, semplicemente, per vivere la Toscana come una volta, senza limiti di spazio.

Un bagno con finestra e doccia e un ripostiglio sottoscala completano il piano terra.

Ora saliamo al primo piano, al quale si accede sia internamente attraverso una scala in cotto, sia salendo una scala esterna che sfocia in un terrazzino di mq 9,50.

La scala si apre su un atrio luminoso nel quale trova posto un altro salottino, che da l'accesso, insieme ad un largo corridoio, a ben 4 camere da letto, due delle quali d'angolo con doppie finestre e a tre bagni completi, due con doccia e uno, veramente spazioso, con una caratteristica vasca con le zampe.

L'accesso al sottotetto, utilizzabile come ulteriore magazzino, è attraverso una botola con scala retrattile che si apre nel corridoio

Completano la proprietà un grande garage orizzontale e un ettaro di terreno piantumato con piscina 10x5 metri. Tre deliziosi alberi di gelso nero  attendono che qualcuno mangi i dolci frutti.

L'immobile è stato oggetto di ristrutturazione integrale e accurata, gli impianti sono certificati.

Le sue giuste dimensioni ne fanno l'oggetto ideale per le vacanze, come residenza di famiglia o per la realizzazione di un B&B.

QUESTA PROPRIETA' E' ANCHE IN LOCAZIONE A € 1.000/MESE - PERIODO DA OTTOBRE A MAGGIO

Caratteristiche

Strada di proprietà esclusiva

Estremamente spaziosa

Portico

Terrazza

Cortile pavimentato

Edificio intonacato esternamente con pietra sottostante

Impianto elettrico nuovo e certificato

Impianto riscaldamento a gas gpl certificato

2 pannelli solari per produzione di acqua calda

Volticciole alla volterrana e archi in mattoni

Infissi in legno con vetri doppi

Porte in legno massello

Giardino piantumato

Serbatoio di raccolta di acqua piovana per irrigazione

Parabola direzionale

Impianto satellitare per TV

Parabola per ricezione telefono cellulare

1 TV con decoder

Presa antenna in ogni camera

Lavatrice e lavastoviglie

2 cronotermostati (piano terra e primo piano)

Possibilità di costruire una piscina interrata di analoghe dimensioni al posto di quella esistente, che è fuoriterra

L'immobile viene venduto con tutto l'arredo