Vendita: UN B&B? UNA BELLISSIMA ABITAZIONE? GIARDINO,MANSARDA,TAVERNA/GARAGE,POSTO AUTO PER UN APPARTAMENTO CON TRIPLI SERVIZI

rif: FM012 | Volterra fuori mura | € 390.000 trattabile | Richiedi informazioni


Caratteristiche Immobile
Sup. mq 106 Piano Terra e Pr Bagni 3
Camere 3 Vani 8 Mansarda SI
Soffitta SI Giardino SI Terrazzo NO
Garage SI Cantina NO Ascensore NO
Posto auto 2 Riscaldamento Metano termoaut. Condizionatore NO
Piscina NO APE G IPE kW/h m2 anno 235,04
 
Descrizione Immobile

GIARDINO, MANSARDA, TAVERNA/GARAGE E POSTO AUTO PER UN GRANDE APPARTAMENTO CON 3 CAMERE LETTO E TRIPLI SERVIZI

 

GRANDE APPARTAMENTO MQ 106,12 CON AMPIO SPAZIO ESTERNO DI MQ 298,30 (GIARDINO MQ 241,50 – LOGGIATO MQ 24,64 – CORTE MQ 32,16) - GARAGE MQ 43,12 - POSTI AUTO MQ 28 + SCANNAFOSSO MQ 15,50

 

A pochi passi dal centro di Volterra, appena fuori mura, in zona molto panoramica e luminosa, proponiamo questo appartamento in ottime condizioni sito all'interno di un piccolo complesso residenziale e commerciale di recente costruzione (1996), circondato da un giardino di proprietà esclusiva, rifinito con vialetti pavimentati con cotto dell'impruneta, piantumato con alberi da frutto, olivi, cipressi, un leccio e un mandorlo.

L'appartamento è un terra tetto con 3 ingressi indipendenti posto in testa al fabbricato principale

Libero su tre lati, è disposto su tre livelli fuori terra e da un piano seminterrato adibito a garage.

Alla proprietà si accede da resede esclusivo ornato da un cancello carraio elettrico e cancello pedonale in ferro battuto realizzato a mano come buona parte della recinzione che delimita tutta la proprietà.

Al piano seminterrato, oltre al garage troviamo i posti auto esclusivi in parte coperti da un loggiato.

Una scala esterna porta al livello superiore del giardino, il quale da accesso all'ingresso principale dell'abitazione attraverso una piccola veranda.

 

PIANO TERRA: ingresso nell'ampio soggiorno dotato di caminetto a pellet, disimpegno con scala di accesso per il piano seminterrato, bagno e cucina abitabile con porta finestra con accesso alla parte posteriore del giardino, adattissima per pranzi e cene all'aperto, ombreggiata da una tenda da sole elettrica.

 

PRIMO PIANO: disimpegno, un grande bagno padronale con mobili fatti su misura, tre camere da letto ed vano scala per accedere alla MANSARDA, costituita da un unico vano con ampio lucernario dal quale si può ammirare un suggestivo panorama verso le Alpi Apuane e l'Abetone, la chiesa di San Giusto, e le Mura Etrusche. Dalla mansarda si accede a un ulteriore grande ripostiglio sotto tetto ove è stata posta la caldaia a metano

 

PIANO SEMINTERRATO: qui troviamo il locale garage, che attualmente è stato trasformato in taverna. E' corredato di riscaldamento, di un grande caminetto/forno a legna, di un bagno con finestra ed una camera. Nello scannafosso, sono stati realizzati un locale lavanderia nel quale trovano sede anche il deposito dell'acqua piovana del giardino da 3000 litri e l'autoclave e un locale tecnico, che ospita armadi, un deposito dell'acqua potabile e un'ulteriore autoclave.

Una piccola cantina è stata ricavata nel sottoscala

 

Per le sue caratteristiche strutturali, l'immobile si presta per essere trasformato in un prestigioso B&B con ogni comfort alle porte della Città

 

Caratteristiche:

In ottime condizioni

Termo autonomo metano

2 camini

Giardino di proprietà esclusiva

2 Casette in legno in giardino per attrezzi

Barbecue in giardino

3 punti acqua in giardino

Impianto di irrigazione con temporizzatore

Impianto di illuminazione esterno

Infissi e porte interne in castagno

Persiane

Parquet di rovere nelle camere da letto

Scala di accesso al piano superiore in legno di iroko

Telecamera nell'ingresso

L'immobile può essere venduto sia completamente vuoto che arredato